7:28pm
씨스케이프는 뉴질랜드에서 가장 높은 주거용 건물이 될 예정이었지만 건축업자와 개발업자 간의 불화로 인해 공사가 중단되었습니다.
2024년 2분기까지 완공될 예정이었던 이 건축물은 소더비 부동산에서 “상상할 수 있는 최고의 라이프스타일”로 홍보되고 있었습니다.
그러나 그 날짜는 이미 지나갔고, 오클랜드 시내의 씨스케이프 타워는 지난달 개발업체와 건축업자 간의 분쟁으로 공사가 중단된 후 미완성 상태로 남아 있었습니다.
커스텀 스트리트 이스트의 빈 건물 현장은 폐쇄된 채 경비원들이 지키고 있었고, 언제 공사가 재개될지 알 수 없었습니다.
소더비나 시스케이프의 자체 웹사이트에는 미국에서 가장 높은 주거용 건물로, 221개의 아파트 가격이 스튜디오 99만 달러에서 펜트하우스의 경우 최대 2,200만 달러까지 책정되어 있다고 홍보하고 있었지만, 이에 대한 언급은 없었습니다. 이 가격은 어떤 기사를 읽느냐에 따라 매우 다양했습니다.
소더비의 국제 사업 담당 수석 이사 스칼렛 우드는 금요일 RNZ의 더 디테일이 전화를 걸었을 때 웹사이트의 기사에 최신 개발 소식이 없거나 완공 날짜가 만료되었다는 사실을 알지 못했습니다.
그녀는 이번 달에 런던을 방문하여 해외 거주 키위와 해외 바이어들에게 홍보할 때 잠재 구매자들에게 공사 중단에 대해 알릴 것이라고 말했습니다.
우드는 마케팅 부서에 나중에 완공 날짜를 반영하여 웹사이트의 기사를 업데이트하도록 요청할 것이라고 말했습니다.
그녀는 향후 몇 달 안에 공사가 재개되어 2026년 초에 완공될 것이라는 개발사 Shundi Customs의 성명을 확인했습니다.
뉴질랜드 헤럴드의 부동산 편집자 앤 깁슨은 시공사인 차이나 컨스트럭션과 순디 세관 간의 분쟁은 완공일과 대금 지급 문제 때문이라고 말했습니다.
“차이나 컨스트럭션은 순디 세관으로부터 3,300만 달러를 요구하고 있습니다. 계약서상 지급해야 할 시점에 도달했다고 주장하지만 순디 세관은 돈을 원천 징수하고 있습니다."라고 그녀는 말합니다.
건축 분쟁 재판소는 중국 건설에 유리한 판결을 내렸지만 순디 세관은 지불을 거부하고 있습니다.
“그래서 8월 말에 차이나 컨스트럭션은 모든 하청업체에 작업 중단을 통보하고 일을 그만두라는 편지를 보냈습니다.”
2017년 상하이에 본사를 둔 순디가 매출 기준 세계 최대 건축 회사인 국영 중국건설과 계약을 맺은 후 초고층 빌딩 공사가 시작되었습니다.
순디는 뉴질랜드에서 두 개의 다른 개발 프로젝트를 진행하고 있지만, 씨스케이프는 중국 건설이 뉴질랜드에서 처음으로 진행하는 프로젝트입니다.
깁슨은 “이 씨스케이프 프로젝트를 위해 특별히 뉴질랜드로 왔기 때문에 상당히 큰 의미가 있습니다.”라고 말합니다.
깁슨은 개발업체와 건설업체 간의 초기 참여는 업계에서 높은 평가를 받고 있으며 종종 훨씬 더 성공적인 관계로 이어진다고 말하며, 지난 5월부터 프로젝트가 늦어지고 있다는 소식을 듣기 시작했다고 말했습니다.
원래 2021년에 완공될 예정이었던 씨스케이프의 걸림돌은 이번이 처음이 아니라고 그녀는 말했습니다. 초기 단계에서 비즈니스 혁신 및 고용부는 화재 안전 계획이 준수되지 않았다고 판결하여 개발자가 화재 안전 측면을 수정하여 새 건물 동의를 신청하도록 강요했습니다.
가장 높은 곳이 가장 깊다고 합니다.
최근에는 오클랜드에서 가장 깊다고 알려진 5층 지하실이 다이어프램 구조에서 결함이 발견되어 문제가 발생했습니다.
깁슨은 공사 중단으로 인해 예상대로 연말까지 공사가 완료되지 않아 수십 명의 건설 노동자와 아파트 구매자들이 혼란에 빠졌다고 말했습니다.
그녀는 더 디테일에 뉴질랜드에서 상업용 프로젝트가 완공되지 않은 채 방치되는 경우는 매우 드문 일이라고 설명했습니다.
“우리에게는 정말 충격적인 일이지만 해외에서는 이런 일이 실제로 일어나지 않는다고 합니다.”
한편, 오클랜드 시의회 구조 엔지니어들이 건물 안팎을 층별로 점검한 결과 건물은 안전한 것으로 판정되었습니다.
데슬리 심슨 부시장은 이번 점검이 매우 세밀하게 진행되어 나사 하나하나가 외부에 노출되어도 견딜 수 있는지 확인했다고 말했습니다.
그녀는 검사에서 제거해야 할 비계 더미와 같은 사소한 세부 사항을 발견했다고 말했습니다.
심슨은 작업을 다시 시작하려면 최소 3개월이 걸리겠지만 1년이 걸릴 수도 있다고 말했습니다.
https://www.1news.co.nz/2024/09/02/the-feud-that-halted-work-on-nzs-highest-residential-building/
The feud that halted work on NZ's highest residential building
Seascape was meant to be a huge new presence on Auckland's skyline but downed tools have left it an empty shell.
www.1news.co.nz
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